不動産登記／旧法当時の相続／家督相続

[相談]

　父が死亡したため、遺産の確認をしていたところ、父名義だと思っていた土地が、亡くなった祖父名義のままになっていたことが判明しました。

　父は６人兄弟の長男で、すでに他界している兄弟もいますが、この土地の名義を変更するには、叔父・叔母・従妹などからもハンコをもらわないといけないでしょうか。

　ちなみに、祖父は昭和１９年に死亡しております。

[回答]

　祖父が亡くなった頃の戸籍（除籍）謄本を確認し、父が「家督相続」しているようであれば、叔父・叔母・従妹等のハンコをもらう必要はありません。

　旧民法では、「家制度」があり「家」にはその家長として「戸主」が定められておりました。この戸主の地位と戸主の持つ財産は、「家督相続」（旧民法964条）により順次承継されました（旧民法986条）。

　ご質問の場合、土地は、実質は家督相続により祖父から父に所有権移転していますので、今回名義変更（相続による所有権移転登記）するには、父の相続人（妻と子）で遺産分割協議をすれば足ります。

　ちなみに、旧民法の「家」「家督相続」の制度は、「日本国憲法の施行に伴う民法の応急的措置に関する法律」（昭和２２年５月３日施行）により廃止されました。